Como mencioné en mis redes sociales, el miércoles pasado, por la mañana, tuve un juicio en el que pedí la nulidad de un contrato del Club La Pinta. Las empresas demandadas fueron International Holidayway Marketing, S.L., Las Vistas Marketing, S.L. y Telpar Ventures, Inc. Estos contratos son sustancialmente nulos porque:
-No aplican la ley española para los contratos de tiempo compartido, en este caso la Ley 42/98.
-No indiquen el plazo de duración en el contrato o son superiores al máximo fijado por la referida Ley de 50 años.
-Incumplen el artículo 1.2, que prohíbe expresamente la explotación turística y el tiempo compartido si este último no recae en alojamientos determinados y por períodos determinados (no es correcto el sistema "flotante").
-Contienen objetos indeterminados, de acuerdo con el artículo 9.1.3 de la Ley 42/1998, en este caso se referíán a apartamentos "T1 Temporada Roja" o similares, sin ninguna concreción más.
También suelen contravenir el pago de anticipos como por ejemplo en este caso. En uno de los contratos, suscrito en 2009, se constató que todo el dinero fue pagado por adelantado (recordemos que el Tribunal Supremo, interpretando la Ley 42/98, dictaminó que el pago anticipado cualquiera que se realiza durante los tres meses siguientes a la firma del contrato). Prueba de ello fue el Certificado de Membresía que reconocía expresamente que todo el dinero había sido desembolsado. Este certificado estaba fechado el 23 de marzo de 2009 y el contrato se firmó el 8 de enero de 2009.
Recuerda que pueden existir dos reclamaciones en una sola demanda, una por la nulidad del contrato y devolución del dinero abonado -la parte proporcional que queda hasta cumplir los 50 años- y otra por el dinero que se ha pagado por adelantado. A continuación se puede ver cómo luce un contrato de los que he pedido la nulidad.
Ahora que sabe más sobre los contratos de tiempo compartido en España, y en caso de que quiera asesoramiento sobre el mismo, soy un abogado independiente que puedo ayudarle. Recuerde que los consejos preliminares son gratuitos, ¿por qué no intentarlo aquí?
